因卫生间漏水物业＂破门＂而入 不属于紧急避险
假如你不在家，物业请人开了你家的门进去查看，你会是什么感觉？华清园小区业主王先生就遇到了这样的事。物业不但叫人开了我家的门，居然还给我家换了锁芯。昨日，说起此事王先生连喊别扭。 业主：物业开了我家门擅自换锁芯 昨日下午，记者和王先生来到他家
View Article小孩未考上重点中学 物业公司被告上法庭
三年前，家住江北某小区的东东（化名）因为调皮被小区保安抓住，并称被打了。 三年后，孩子中考未能达到重点中学分数线，家长认为这是被打事件直接导致的，并向法院提起诉讼要求物管公司赔偿损失。 昨天下午，此案在江北区法院开庭审理。 小孩被小区保安打了
View Article物业不能提供监控录像被判赔偿案例
一业主将车临时停在小区大门处，3分钟后回来发现车内的十万元现金不翼而飞。由于小区监控系统不力，以致案件一直没有侦破。业主遂将责任归咎于物业公司，诉至法院向其索赔。两审之后，市二中院认为，被告物业公司未能履行对小区实施闭路监控的义务，构成违约
View Article幼童在小区内玩耍致伤物业公司被判赔偿
原告龚某(8岁)和被告许某(7岁)一起在所居住小区内公共广场的一个景观花盆边互推花盆玩耍时，花盆被许某推动后从与花基的接合处断裂开，花盆倒下并将龚某的右手指砸伤。龚某先后两次入院治疗，后经法医鉴定，其右手所受损伤符合十级伤残。 事故发生时，龚某和
View Article业主大会和委员会成立案例
从今年1月1日起，国家住房和城乡建设部制定的《业主大会和业主委员会指导规则》（简称《规则》）正式实施了。这对于规范业主大会和业主委员会的活动，厘清其与物业企业之间的责权利，维护业主的合法权益都具有积极的作用。在该《规则》的指导下，近期，我市
View Article高空坠物的法律责任分析案例
想起来就后怕，幸亏没有直接砸在人身上。3日18时30分许，市中心医院外科门诊室门外，紧急将伤者送往市中心医院的某电脑公司经理王某，谈起半小时前发生的事情，仍然心有余悸。 王某的电脑公司在王城公园西门对面的赛博电脑城，伤者是他公司一名刚大学毕业的
View Article建筑物中的专有部分与共有部门案例分析
一、建筑物中的专有部分中的纠纷 案情简介：原告为某物业公司，被告为小区业主顾某。2003年9月，被告与小区房地产开发企业签订商品房买卖合同，购买一套底层住房。房地产开发企业向被告承诺交付面积为60平方米的花园。2004年7月房屋交付，但被告随即发现花园
View Article封闭式小区被盗 物业公司承担何种责任案例分析
2006年9月，厦门市洪山柄侨建商品房业委会与被告文之景公司签订《物业管理服务合同》，约定被告对小区内两栋住宅、8个楼梯单元共112套进行物业管理；委托管理期限自2006年10月1日0时起至2009年3月30日24时止；合同除了日常物业管理外，还特别约定了被告受委
View Article开发商物业维修资金给付不足 被判补偿案例
昨日，记者从佛山中院获悉，该案终审判决，开发商向业委会补充支付差额19万多元的专项维修资金及利息。 案情回放： 维修金缴不够 开发商成被告 顺德伦教某小区开发商于2002年9月份开始陆续预售该楼盘共14座，在2003年7月至10月期间，开发商就依据有关规定先
View Article车库管道泡水 物业公司赔偿案例
某花园小区的一楼5号车库暖气管道突然破裂，大量热水喷涌而出。由于一楼地势较低，无法外流，水迅速溢至相邻车库。到天亮发现时，9号车库已积水半尺深左右，业主黄先生存放在里面的木质地板被浸泡在水中。令人奇怪的是雨季都没积水的车库怎么能被暖气漏水淹
View Article买卖合同纠纷
一、案情简介 钟某系广州市白云区某粮食商行。 2013 年 3 月，张某以朋友介绍为名，先后两次向钟某提取数万元粮食货品，且马上付款结账。 2013 年 4 月，张某再次请来临钟某的粮食商行，要求提取八万左右的粮食货品，且以暂时没带那么多现金为由，请求过几天
View Article律师为建筑施工企业提供法律服务概述
内容摘要： 为建筑施工企业提供法律服务主要包括诉讼仲裁案件代理服务与提供以非诉讼为主的全面法律顾问服务。诉讼仲裁业务主要是指律师代理建筑企业进行案件诉讼与仲裁。但从建筑施工企业需求及建设工程施工合同的性质来看，律师提供法律顾问服务比诉讼代理
View Article一个证据可以改变整个诉讼格局
注：本案例涉案金额非常之微小，但是因本案很有典型性，因此取选出来予以总结。 案情简介： 2006 年 6 月 26 日 ，甲方（即原告，沈阳某商贸有限公司）与乙方（即被告，深圳某科技公司）签订一份《代理协议书》。约定如下：乙方授权甲方为沈阳市一级代理，销
View Article签商品房买卖合同注意事项
签商品房买卖合同注意事项 在签订商品房买卖合同时，因为买卖双方在专业知识上信息不对称，有时买方并非出于本意或者不知道如何把握合同，以致最后在合同履行中处于被动地位。 购房者在签订《商品房买卖合同》前，应对合同条款及专业词语仔细阅读、理解，必
View Article多重转租情形下转租方的利益保护
【案情简介】 珠海某商业银行（以下简称 银行 ）通过法院的执行程序，取得了位于珠海市某区的一栋物业（以下简称 物业 ）。后来银行与珠海市正 X 公司（以下简称 正 X ））签订租赁协议，将物业出租给正 X ，并注明同意正 X 对外招商招租。 正 X 随后将物业
View Article如何签房屋买卖合同和补充协议
二手房买卖合同，学名为存量房屋买卖合同，是二手房买卖过程中最重要的法律文件，也是二手房律师最重要的工作之一。买卖双方最终达成什么样的合同条款是彼此之间互相博弈的结果，不管是买方本人还是委托了律师，如果一味只强调维护自己当事人的权益是不现实
View Article从黄梅嘉利公司股权转让纠纷看股权转让三大法律难点
一、 本地媒体透露的 本案基本案情 根据相关媒体报道：黄梅嘉利农产品有限公司（以下简称嘉利公司）是由在香港注册的非内资企业嘉运农贸有限公司（以下简称嘉运公司，主要经营地在上海）与黄梅县海利经济工贸有限责任公司（以下简称海利公司）共同出资300万
View Article物业撤走小区停水十天无人过问
虽然小区有自备井，但居民现在却无水可用，春节刚过不久，家住临沂市区北园路顺安小区的居民就遇到了这样的烦心事。7日，家住该小区的陈先生打来电话，反映小区因自备井水泵的电表欠费，小区因此已停水十天，很多居民无奈之下只好每天到小区附近的工地提水吃
View Article装修保证金 监管仅凭物业自觉
装修保证金这一在四川、浙江杭州等地早已取消的收费项目，在泉州仍然盛行，成为泉州物业行业的惯例。有的物业，甚至要求业主交房时交装修保证金，否则不给房钥匙（详见本报2月9日A5版报道）。 装修保证金的不合法性毋庸置疑，但其合理性在业主和物业间争议很
View Article小区管理，光靠物业不行
当前，住宅小区的管理工作都被交给了物业管理部门，但大量老旧小区因为没有物管出现生存状况恶化的现象。在刚刚闭幕的省政协十届二次会议上，民革江苏省委向大会提交了一份《关于完善城市小区管理的建议》，认为政府部门应适时考虑，将工作覆盖到小区。 老小
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